Главная \ Статьи \ Статьи о строительстве Раздел № 2 \ Критерии выбора земельного участка

Критерии выбора земельного участка

Правильный выбор земельного участка должен основываться на совокупности нескольких факторов, ведь только при рациональном подходе и комплексном учете всех критериев выбора, новое землевладение будет пригодным для строительства дома и разведения сада.

Основными факторами, влияющими на выбор земельного участка, принято считать качества грунта и подземных вод, а также положение землевладения, рельеф местности, наличие природных благ, подъездов, дорог и прочих искусственно созданных объектов.

Строительство дома и обустройство его небольшим садом возможно лишь на хорошем почвенном покрове. Все же современные технологии строительства позволяют возводить строения практически в любой местности. Однако строить дом в заболоченных зонах, в местностях крутого рельефа, на склонах и возвышенностях намного накладнее. Поэтому выбирать почвенный покров и рельеф местности нужно весьма предусмотрительно.

Глинистая местность практически не мешает построению зданий, сараев и подсобных сооружений. Однако произрастать в такой почве могут только сорняковые виды диких растений. Вырастить овощи, плодово-ягодные кустарники, как и просто цветы в такой почве будет просто невозможно, поэтому ее придется принудительно удобрять.

Песчаная местность считается одним из лучших типов поверхностей для строительства домов. К тому же в почве насыщенной песком растения чувствуют себя более комфортно, нежели в предельно удобренном черноземе. Все же и такая местность имеет недостатки, ведь для того чтобы дом не покрылся пылью, его участок должен быть засажен травой.

Гравистая местность является идеальным типом почвы для строительства, ведь в таком покрове помимо прочного гравия присутствует еще и песок. Композит же данного вида относится к типу искусственной основы фундамента. Соответственно и строить на нем намного выгоднее, чем на обычной почве, хотя растительность в этом покрове не растет.

Немаловажен и рельеф почвенного покрова, ведь строить дом на идеально ровном участке намного проще, чем возводить строение на холмистой или уклонной местности, но даже если участо не имеет идеального рельефа, эту проблему можно решить с помощью услуги по вывозу грунта самосвалами. К тому же строить дом правильнее на землевладении расположенном вблизи реки, но не на самом берегу, вблизи леса, но не на опушке. Данные рекомендации объясняются тем, что если дом будет находиться вблизи леса, летом в нем будет скапливаться множество насекомых, если строение будет расположено на берегу реки, то весной и осенью его будет затоплять, зимой с реки будет дуть холодный ветер, а летом будет скапливаться множество комаров.

Наличие грунтовых вод также является важным критерием выбора земельного участка, так как подводные реки позволяют сооружать скважины и колодцы. Дополнительный источник воды всегда будет использоваться в практических целях. Поскольку вода из колодца и скважины отличается природной чистотой и прохладой, а этого порой так нахватает в летние знойные дни. К тому же воду из собственного источника можно использовать и для полива приусадебного огорода, сада и прочей растительности.

В критерии выбора земельного участка входят такие элементы как наличие хорошего подъезда к дому, отсутствие ограждений участка с восточной и западной стороны, а также дополнительные природные благи виде рек и ключей, небольших рощ и березняков.