Главная \ Статьи \ Статьи о строительстве Раздел № 1 \ Выбираем недвижимость в новостройке

Выбираем недвижимость в новостройке

Квартирный вопрос всегда актуален для любого поколения. Молодым хочется жить отдельно от родителей. Для кого-то имеющаяся квартира стала тесной. Кто-то хочет более комфортных условий. Причин для покупки жилья множество и у каждого они свои.

 

На рынке жилья предлагаются два варианта: новостройки и вторичное жилье.

 

Современные новостройки Москвы – это квартиры улучшенной планировки с увеличенной площадью жилья. Строители красиво оформляют внешний вид дома, что дополнительно привлекает покупателей. Если вы решили купить квартиру в новом доме, то должны быть готовы к капитальному ремонту своей недвижимости. Потому что кроме красоты дома и пластиковых окон больше ничего нет. Нет, стены, пол и потолок присутствуют, но нуждаются в ремонте. Выбирая жилье, следует обратить внимание на пол. Он должен быть залит бетонным раствором и выровнен. Вся электропроводка должна быть скрыта в специальной оплетке и зацементирована на полу, в стенах и потолке. На стенах должны стоять выключатели и розетки, подключен электрический счетчик и подведено электричество. Если дом газифицирован, то наличие газового счетчика и газовой плиты обязательно. Обязательно при покупке квартиры в новостройке вам должны предоставить все паспорта на имеющиеся счетчики и установленные приборы.

В новом доме предусмотрены только общие трубопроводы: канализация и водопровод. Разводка по квартире и установка сантехнического оборудования личное дело каждого собственника. А вот отопление должно быть установлено обязательно во всех помещениях. Это может быть и центральное отопление и индивидуальное.

Покупая жилье, попросите предоставить вам последние квитанции за коммунальные услуги. Очень многие застройщики не оплачивают услуги ЖКХ, и вы рискуете приобрести недвижимость с долгом в несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей. Можно будет судиться с недобросовестным продавцом, но, пока долг не будет оплачен, в вашу квартиру будут перекрыты вода, газ, свет, отопление и электричество. Кстати, это касается и вторичного жилья.

 

В покупке жилья в новом доме есть много плюсов.

 

- Вам не надо будет подготавливать квартиру для ремонта, и вывозить строительный мусор.

- Вы можете делать практически любую перепланировку квартиры под ваш дизайн.

- В новостройке все сантехнические трубы новые и прослужат не один год.

- Капитальный ремонт, сделанный сразу в квартире, позволит вам несколько лет спокойно жить в комфортных условиях.

- Для многих существенным фактором является отсутствие предыдущих жильцов.

Безусловным минусом покупки недвижимости в новостройке является высокая стоимость квадратного метра по сравнению с вторичным жильем. А также невозможность сразу жить в купленной квартире из-за отсутствия ремонта.

Выбор жилья очень хлопотное дело, но так приятно приобрести новую квартиру и начать в ней новую жизнь.